Динамика основных показателей офисного рынка Москвы – хороший косвенный индикатор состояния российской экономики.
По состоянию на 18 июня 2020 года общий объем заключенных с начала года сделок аренды и продажи офисов в Москве составил 769 тыс. кв.м, что на 7,8% меньше значения аналогичного периода 2019 года. Ввод карантинных мер и вынужденная инвестиционная пауза привели к тому, что спрос потенциальных арендаторов был перенаправлен в сторону более экономичных вариантов размещения, и объем сделок в классе А в апреле–мае 2020 года снизился на 68% по сравнению с аналогичным показателем 2019 года.
Уровень вакансии составляет 11,4%, что превышает значение показателя за аналогичный период прошлого года на 1,9 п.п. Прогнозное значение показателя на конец 2020 года составляет 11,7%.
(Данные – Cushman & Wakefield, CRE №11-12, 2020).
Как мы видим, динамика показателей офисного рынка Москвы пока лучше, чем в кризис 2015-16 годов. Крупный бизнес пока не так сильно задет нынешним кризисом.
Информационный канал «Proeconomics»