О жилищном строительстве в регионах

В списке 22 регионов в объемом многоквартирного жилищного строительства более 1 млн кв. м – 6 субъектов ПФО. Это Башкортостан на 5-м месте (3,3 млн), Татарстан на 12-м (2 млн), Самарская область на 14-м, Пермский край на 17-м, Удмуртия на 20-м и Нижегородская область на 21 месте (у последних четырех регионов ПФО объем жилья от 1 до 2 млн кв.м.). Ни один другой округ не представлен таким количеством регионов в рейтинге, следует из отчета ДОМ.РФ за первое полугодие 2021 года. Самая лучшая динамика в рейтинге – у Самарской и Нижегородской областей – плюс 17 процентов, в Башкортостане динамика отрицательная: -1,2 процента. Удмуртия характеризуется самым высоким уровнем концентрации строительного рынка в ПФО, наибольшая конкуренция наблюдается в Башкортостане.

Наибольшая доля строек с использованием эскроу-счетов – в Нижегородской области (94 процента), наименьшая – в Башкортостане (53%). Среди крупнейших застройщиков на 10-м месте – компания «Гранель», которую до перехода на госслужбу возглавлял премьер-министр Башкортостана Андрей Назаров. У «Гранели» — наибольший прирост строительства по эскроу среди крупнейших застройщиков – плюс 19%.

Лучше всего из регионов ПФО жилье продается в Татарстане – продано 49% построенных квартир. На втором месте – Пермский край (46%), в Нижегородской и Самарской областях этот показатель составляет 44 процента. Хуже всего обстоят дела в Башкортостане – 38%. По доле жилья эконом-класса лидируют Татарстан и Самарская область (38 и 37 процентов соответственно), доля жилья комфорт-класса наибольшая в Удмуртии – 74 процента.

Пермский край строит самые крупногабаритные квартиры – 22 процента трехкомнатных и всего 36 процентов однокомнатных. Для сравнения – в Татарстане, Самарской и Нижегородской областях доля однокомнатных квартир составляет более 50 процентов. Удмуртия и Башкортостан строят самые высокие дома – по 18 и 17 этажей в среднем. В Татарстане медианная этажность наименьшая – 8 этажей.

Telegram-канал «VOLGA.brief«

Экспертные мнения