Воронеж стал лидером по снижению цен на новостройки среди городов-миллионников

Средняя стоимость жилья в новостройках в декабре 2019 года составила 77,43 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 0,4% ниже, чем в ноябре, однако на 12,2% больше, чем годом ранее, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость».

По данным ЦИАН, стоимость жилья в новостройках снизилась в семи из 14 городов-миллионников. Сильнее всего цены опустились в Воронеже – за месяц жилье на первичном рынке подешевело на 7,2% до 50,4 тыс. рублей/кв.м. Аналитики отмечают, что этому спаду предшествовало затяжное повышение цен со стороны застройщиков. По итогам года Воронеж стал одним из лидеров по росту стоимости жилья, динамика оценивается в 22%.

Кроме того, заметно снизились цены на жилье в Волгограде и Челябинске: за месяц средние цены снизились на 3,7% (до 49,2 тыс. рублей  за 1 кв. м) и 2,8% (до 49,1 тыс. рублей ) соответственно.

В то же время руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов не считает декабрьское снижение цен сформировавшимся трендом. По его мнению, некоторое удешевление стоимость квадратного метра связно с общим замедлением рынка в четвертом квартале 2019 года: спрос снизился из-за постоянного роста цен.

«В качестве драйвера спроса застройщики рассчитывают на снижение ипотечных ставок, но оказывать существенное влияние на рынок он пока не начал», – комментирует эксперт.

Кроме того, Попов считает, что дополнительным фактором снижения цен стали традиционные предновогодние скидки на покупку жилья от застройщиков.

Тем не менее, еще в нескольких регионах цена на первичную недвижимость все же выросли в течение месяца. Так, в Москве, согласно подсчетам ЦИАН, в декабре новостройки продаются в среднем по цене 192,7 тыс. рублей/кв. м — это на 0,5% дороже, чем в декабре, и на 6% превосходит показатель за аналогичный период прошлого года. В Санкт-Петербурге, согласно расчетам «Авито Недвижимость», за месяц новостройки подорожали на 2,6% (до 131 тыс. рублей  за 1 кв. м). За год жилье подорожало на 12,76%.

Кроме того, в Новосибирске в декабре цены выросли на 3,6% относительно ноября (до 72,7 тыс. рублей  за 1 кв. м). А в Екатеринбурге положительная динамика составила 3,2% (до 76,3 тыс. рублей  за 1 кв. м).

Как сообщал «Давыдов.Индекс», ранее стало известно, что стоимость жилья в новостройках в России за год выросла почти на 12%, стоимость вторичного жилья –– на 8%. В сентябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 72,8 тысячи рублей, на вторичном — до 65,8 тысячи рублей.

8.6
Индекс
?
Значимость события для федеральной власти
6
Значимость события для региональных властей
6
Значимость для элит
6
Значимость для потребителя
6.5