Эксперт Батыр Мучаев рассуждает о том, что людям до 35 лет компенсируют половину аренды жилья:
Все государственные инициативы в области ипотеки либо разгоняют инфляцию (повышение цен на жилье), либо раздувают ипотечный пузырь (все меньше рядовых заемщиков способны обслуживать свои ипотечные долги), либо приводят к новым, но таким же малоэффективным государственным инициативам в области ипотеки.
Свежий пример: буквально полгода-год назад выдвигалась инициатива по льготной ипотеке и прочих плюшках в области недвижимости для айтишников. Похожа была на нынешнюю практически один в один, только привязка была к другой категории граждан. Еще раньше нашумевшая льготная ипотека привела к резкому скачку цен на недвижимость, конечными бенефициантами которого оказались банки, застройщики и нечистоплотные функционеры многочисленных регуляторных органов всех уровней.
Констатирую: стремление государства помочь различным слоям или категориям населения решить квартирный вопрос приводит к тому, что девелоперы нещадно повышают стоимость квадратного метра жилья, так как спрос на недвижимость в результате особых условий ипотеки резко возрастает. В итоге конечная выгода заемщиков-ипотечников или сводится к нулю или, чаще всего, уходит в минус. В выигрыше — только банкиры и застройщики. Даже создается впечатление, что лоббируют все эти госинициативы в области ипотеки именно они.
А ведь сделать жилье доступным можно всего лишь наведя жесткий порядок в этой, одной из самых коррупционноемких, отрасли. Все, начиная с выделения земли под строительство многоквартирного дома и согласования проектной документации, и заканчивая подведением коммуникаций и введением объекта в эксплуатацию, сопровождается мздоимством со стороны муниципальных, региональных и федеральных регуляторных органов. И будет вам и оживление рынка недвижимости, и недорогой квадратный метр, и доступное жилье для молодых семей и прочих категорий населения, которые правительство хочет удержать в стране.