Экспертиза «ШК»
ДАЕШЬ 9 ТЫСЯЧ НОВОСЕЛОВ!
20 тысяч жильцов аварийных домов переселили в Саратовской области с 2013 по 2019 год. А потом губернатор раззадорился переселить 9 тысяч человек за два года вместо отведенных на это пяти. Даже депутаты Саратовской областной думы в такое громадье планов не поверили. Но они вполне реальные.
Во-первых, под их выполнение федеральный центр вот-вот перечислит 3,2 млрд рублей. Во-вторых, в Саратове, на который приходится расселение большинства людей, уже строится 18 спецдомов. Все помнят, как наш регион костерили, как худший в России по темпам работы в 2017 году? А с 2019-го ставят в пример. Почему? Да просто изменились федеральные вводные. В 2013-2014 году переселение по программе практически полностью оплачивал федеральный центр. Но норматив стоимости квадратного метра, спущенный сверху, составлял всего 24 тысячи рублей. За такие деньги участвовать в программе соглашалось только казенное предприятие Госжилстрой.
В 2015-ом главным финансистом решили сделать областной бюджет. В 2016-ом основным плательщиком назначили муниципалитеты. Региональное правительство и саратовская мэрия миллиардов на покупку квартир для аварийщиков в своих бюджетах не нашли. На федеральном уровне их за это постыдили, но в итоге вынули необходимые финсредства из своих закромов. Программа с опозданием, но была исполнена.
К 2019 году федеральная власть осознала, что отныне платить за все придется в основном ей. И что 25 миллиардами рублей, как предполагалось сначала, ей не отделаться. Был сформирован федеральный проект по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в РФ, под который пообещали 500 млрд рублей до 2025 года. Каждому региону расписали лимиты и разрешили выбирать их досрочно.
Саратовская область заявилась на досрочку вслед за Астраханской. Если она справится с обязательством, то ей снова отсыпят денег из федерального бюджета. Они пойдут на расселение уже тех домов, что поставлены в список аварийных после 1 января 2017 года. Это огромный стимул для всей стройотрасли региона. Уверенности в сдаче 137 тысяч кв. метров только в Саратове добавляет измененный механизм покупки нового жилья для аварийщиков. Раньше муниципалитету приходилось объявлять тендеры на покупку каждой квартиры в уже готовых домах.
Сейчас конкурс объявляют на строительство дома. В прошлом году, когда новый подход только отрабатывался, главные застройщики в лице Кронверка и Саратовоблжилстроя рисковали. Им говорилось, что по условиям тендера нужно построить четырех, а то и шестиподъездную десятиэтажку за 5 месяцев. Они соглашались, зная, что сорвут сроки, недополучат деньги, заплатят штрафы. Но этой нервотрепкой они сохранили за собой место основных участников аукционов на будущее. Когда за квадратный метр в 2021 году обещают оплачивать аж 38 тысяч бюджетных рублей, это важно.
Жители Саратова пока не спешат хлопать в ладоши от убыстрившихся темпов программы. Они не очень верят в заверения, что отныне переселять их будут в микрорайоны, обеспеченные школами, детсадами и поликлиниками. Раньше такие обещания не исполнялись.
Нервозности добавляют и правовые опыты саратовских чиновников. С 2020 года тем, кто купил квартиру после признания дома аварийным, положена только компенсация фактически сделанных затрат. Почему-то в Саратове решили применять эту норму задним числом, и уже почти сотне человек отказано в переселении. Вместо квартир им предлагается 500-600 тысяч рублей.
Работники прокуратуры встают на сторону людей, купивших квартиры в аварийных домах за шесть лет до вступления закона в силу. Но саратовские чиновники упорствуют и ждут решения судов.
Ольга Копшева, Саратов
Информационный канал «Шорохи Кумыски»