Лидером среди российских городов по темпам роста цен на вторичное жилье в феврале 2020 года стал Нижний Новгород, следует из рейтинга консалтинговой компании SRG. За месяц 1 кв. м вторички в городе подорожал на 4,78%, до 74,7 тыс. руб.
Второе место в рейтинге занял Улан-Удэ, где метр вторичного жилья подорожал за месяц на 4,2%, до 56,3 тыс. руб. Третье место у Омска: +3,96% и 49,1 тыс. руб. за «квадрат». В пятерку также вошли Брянск и Сочи. Подробнее — в материале РБК.
Эксперт Елена Иванкина (директор Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, заведующая кафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования ИОМ РАНХиГС) комментирует:
Рост цен на жилье на вторичном рынке в основном повторяет картину первичного жилья. В 2020 году произошел рост цен на первичное жилье в пределах роста стоимости доллара и евро; из-за снижения ставок по депозитам инвесторы снимали деньги со счетов и покупали недвижимость. Анализ динамики темпов роста цен необходимо дополнить исследованием абсолютных цифр.
В Нижнем Новгороде цены выросли на 4,76%, но абсолютный рост цены составил пять тысяч рублей за год (с февраля 2020 по январь 3021). А в Москве рост цены квадратного метра за год составил тридцать тысяч рублей и еще четыре тысячи за февраль 2021 года, и подорожание за месяц на четыре тысячи составило 1, 7%. Чем ниже база расчета, тем выше будет прирост: для Нижнего Новгорода прирост на 3,4 тысячи рублей за февраль составил 4,78% к январю, а рост цены в Москве на четыре тысячи составил 1,78%.
Рост цен за последний год показывает, что необходимо существенно наращивать объем предложения, только это позволит сдержать рост цен на жилье.