Эксперты спрогнозировали уход спроса в регионы из-за изменения льготной ипотеки

Изменение программы льготной ипотеки может привести к перераспределению спроса в регионы РФ, где цены на жилье находятся на более низкой отметке, считают эксперты рынка. Выступая в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме, президент РФ Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки для всех регионов России до 1 июля 2022 года. Подробнее — в материале «Интерфакса».

Эксперт Сергей Илюха (член правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла, бизнес- консультант, Москва) комментирует:

У нас меры поддержки работают очень странно. Как только возникает мера поддержки, возникает рост спроса, появляется определенный дефицит и стоимость того, что датируют, резко возрастает. Цены на жилье со вводом льготной ипотеки выросли очень сильно. Искусственное уменьшение спроса в тех регионах, где очень сильно выросли цены на жилье, очень хорошо скажется на рынке в целом, так и на ценах на жилье. Поэтому перераспределить на регионы, уменьшить квоту — это хорошая мера.

Но в Сочи и Крыму, например, цены продолжат расти, хотя в Сочи и так уже цены московские. Но здесь есть еще нюанс, что льготная ипотека все-таки не бесконечная. При покупке элитного жилья она перекрывает не всю его стоимость, поэтому если экономика будет восстанавливаться, то цены на элитное жилье будут расти независимо от льготной ипотеки.

8.6
Индекс
?
Значимость события для федеральной власти
6
Значимость события для региональных властей
6.5
Значимость для элит
6
Значимость для потребителя
6
Экспертные мнения