Изменение программы льготной ипотеки может привести к перераспределению спроса в регионы РФ, где цены на жилье находятся на более низкой отметке, считают эксперты рынка. Выступая в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме, президент РФ Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки для всех регионов России до 1 июля 2022 года. Подробнее — в материале «Интерфакса».
Эксперт Сергей Илюха (член правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла, бизнес- консультант, Москва) комментирует:
У нас меры поддержки работают очень странно. Как только возникает мера поддержки, возникает рост спроса, появляется определенный дефицит и стоимость того, что датируют, резко возрастает. Цены на жилье со вводом льготной ипотеки выросли очень сильно. Искусственное уменьшение спроса в тех регионах, где очень сильно выросли цены на жилье, очень хорошо скажется на рынке в целом, так и на ценах на жилье. Поэтому перераспределить на регионы, уменьшить квоту — это хорошая мера.
Но в Сочи и Крыму, например, цены продолжат расти, хотя в Сочи и так уже цены московские. Но здесь есть еще нюанс, что льготная ипотека все-таки не бесконечная. При покупке элитного жилья она перекрывает не всю его стоимость, поэтому если экономика будет восстанавливаться, то цены на элитное жилье будут расти независимо от льготной ипотеки.