Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что доступность жилья в России выросла на фоне роста доходов:
Я несколько обескуражена приведенной аналитикой. С чего ее авторы решили, что реальные доходы граждан заметно выросли? Нет, возможно, олигархи и неплохо нарастили свое состояние на фоне СВО. Но это не значит, что резко увеличились и доходы рядовых граждан, у которых есть потребность в улучшении жилищных условий. Тут ведь как в поговорке: кому котлеты, кому капуста, а в среднем мы едим голубцы.
Для понимания реального положения дел возьмем, к примеру, Москву (можно и любой другой регион, но тут я помню цены и доходы жителей). Итак, утверждается, будто за 3 года и 3 месяца семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 квадратных метра. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратных метров в Москве сейчас составляет 400 тысяч рублей за квадратный метр. То есть 54 квадратных метра будет стоить 21 миллион 600 тысяч рублей.
Делим эту сумму на три года. Получается, что семья должна иметь доход в месяц более 600 тысяч рублей, потому что только на то, чтобы копить на квартиру с такой скоростью, потребуется откладывать 600 тысяч в месяц. Так вот, у меня вопрос: сколько москвичей имеет такой доход? В общем, думаю, понятно, почему я совершенно не разделяю оптимизм статьи.
В апреле этого года средняя зарплата в Москве составила 102 тысячи рублей. Допустим, из троих работают двое – значит, на семью приходится 204 тысячи в месяц в среднем. Все равно на более 600 тысяч в месяц не похоже. Поэтому я бы сказала, что обоснования и выводы статьи взяты с потолка. Цены на жилье у нас и не собираются снижаться, и с доступностью его улучшений тоже пока нет.
Вчера я смотрела статистику по обеспеченности жильем. Так вот, в России она очень низкая. Скажем, в Японии в среднем приходится 39 квадратных метров на человека, в Китае – 43, в Греции – 45, а в России – 29! Можно уже не сравнивать с США с их 68 квадратными метрами, Канадой с 76 или Австралией 89 квадратными метрами на человека в среднем.
В общем, средний австралиец живет во втрое более просторном жилье, чем россиянин. А вот у России самая большая территория в мире, а живем мы в среднем почти так же тесно, как в Индии.