В первой половине 2019 года средняя стоимость домовладений в России увеличилась на 1,2% и достигла 4,8 млн рублей. Об этом сообщил интернет-сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости «Мир квартир», передает РБК.
Речь идет о частных домах, предназначенных для постоянного проживания, а не летних дачных домиках, стоимость которых в зависимости от региона может быть в два-три раза ниже и за последний год снизилась в среднем на 8,1% — главным образом из-за снижения спроса, так как дачный отдых стремительно теряет популярность среди молодежи.
Специалисты «Мира квартир» проанализировали цены на частные дома в 82 российских регионах, не затрагивая элитную недвижимость, и составили по итогам этого анализа рейтинг цен на домовладения в зависимости от их местонахождения.
Регионы с наиболее высокими ценами на частные дома остались прежними по сравнению с предыдущим аналогичным исследованием. В списке лидирует Новая Москва, где дом стоит в среднем 17,6 млн рублей, на втором месте оказалась Московская область (15,2 млн рублей), а замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (14,5 млн рублей).
В первую пятерку рейтинга также вошли Крым (12,6 млн рублей за дом) и Краснодарский край (9,7 млн рублей).
На противоположном конце списка оказались регионы, где дома стоят более чем в 10 раз дешевле, нежели в обеих столицах и на курортах. Самые низкие цены на частную недвижимость зафиксированы в Кемеровской области (1,7 млн рублей), Еврейской автономной и Курганской областях (по 1,9 млн рублей), а также на Алтае (2,1 млн рублей) и в Чувашии (2,3 млн рублей).
За первую половину 2019 года частные дома подорожали в 53 регионах и подешевели в 29 регионах. Самый большой прирост цены отмечен в Нижегородской области (7,9%), Северной Осетии (7,5%), Севастополе, Татарстане и Башкирии (более 6%).
Сильнее всего частные дома подешевели в Мордовии (6,8%), Псковской области (5,4%), Еврейской автономной области (5,3%), Орловской области (5,2%) и Омской области (4,9%).
Ранее, 8 июля, специалисты в сфере недвижимости зафиксировали двухмесячную стагнацию цен на вторичном рынке, которую объяснили снижением покупательской активности. Ситуация, по их мнению, может измениться вместе со ставками ипотечного кредитования.
Как сообщал в июне «Давыдов.Индекс», по итогам мая эксперты фиксировали резкий рост цен на вторичную недвижимость, связав его с ростом процентных ставок по ипотеке, а также с переходом отрасли недвижимости на проектное финансирование.
Эксперт Елена Иванкина считает, что в ближайшие двадцать лет ситуация в целом не изменится:
Абсолютно нормально, что стоимость частных домов в разных субъектах РФ разная. Единственное, что может способствовать сглаживанию цен на жилье в РФ — развитие депрессивных регионов. Если там будут инвестиции, льготы на капитал и кредитование, то начнет расти производство, зарплаты и как следствие люди начнут покупать недвижимость по закону спроса и предложения. Что касается стоимости частных домов в Новой Москве и Подмосковье, безусловно, она продолжит оставаться высокой еще несколько десятилетий. Москва является центром, собирающим инвестиции со всей страны. Естественно в связи с тем, что на столицу самый большой спрос, цены на недвижимость там будут самыми высокими.
Данная новость относится к рубрике «Экономика». Всем новостям этой категории присваивается повышающий коэффициент 1.4, фиксирующий их значимость в общей повестке дня. Таким образом совокупный рейтинг данной новости составляет 7.7 условной единицы.