Спрос на жилье в России превысил предложение, заявил замминистра строительства Ирек Файзуллин. По его словам, в связи с этим фактом почти во всех регионах страны у застройщиков закончились выставленные на продажу квартиры. Подробнее — в материале «Ведомостей».
Эксперт Ирина Радченко (президент Международной академии ипотеки и недвижимости, Москва) комментирует:
Спрос действительно превышает предложение – это очевидно. У людей есть потребность в улучшении жилищных условий: у нас один из самых низких показателей обеспеченности квадратными метрами – в два раза ниже, чем в Европе и в три раза ниже, чем в США. Потребность есть, но платежеспособный спрос не очень высокий, и вряд ли я в этом контексте буду поддерживать Хуснуллина – денег нет у населения, и это большая проблема.
В прошлом году спрос на жилье действительно привел к росту стоимости жилья, но сейчас ситуация несколько другая: ажиотажа нет, рынок спокойный. Более того, банки стал требовательнее к заемщикам, и сейчас только каждый третий обратившийся проходит андеррайтинг. Это связано с тем, что стоимость жилья увеличилась в среднем на 20% по стране, а доходы граждан – нет. В итоге, для граждан жилье стало еще более недоступным.