Алтай, Карачаево-Черкесия, Северная Осетия и Бурятия возглавили список регионов с наибольшим спросом на проведение «ипотечных каникул». Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование компании FinExpertiza.
Согласно результатам исследования, в этих же регионах зафиксирована наибольшая доля просрочек по жилищным кредитам. Аналитики связывают эти факторы с низким уровнем зарплат и высокой безработицей. Например, в Карачаево-Черкесии просрочка по жилищным кредитам составляет 2,58%, при этом средняя зарплата — около 15 тыс. рублей (в среднем по России — около 48 тыс. рублей), а безработица находится на уровне 11,8 (в среднем в стране — 4,5%).
В целом же, согласно данным Национальной ассоциации коллекторских агентств (НАПКА), рост просрочки по жилищным кредитам наблюдается в 44 регионах страны.
Напомним, закон об ипотечных каникулах вступил в силу с 31 июля 2019 года. Согласно ему, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации ипотечные заемщики получат возможность отсрочки выплат по кредиту или их снижения в течение шести месяцев без штрафов и потери жилья.
Как пишет Rambler News Service, к сложным жизненным ситуациям относятся регистрация в качестве безработного в службе занятости, получение инвалидности 1 или 2 группы, увеличение числа лиц на иждивении с одновременным снижением дохода более чем на 20%, временная нетрудоспособность, продолжающаяся более двух месяцев подряд, а также снижение дохода более чем на 30%, если при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке превышает 40% среднемесячного дохода заемщика.
Закон распространяется и на новые, и на действующие кредитные договоры. Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» можно только один раз за период кредита. Кроме того, действие закона не будет распространяться на ипотечные кредиты дороже 15 млн рублей.
Как сообщал «Давыдов.Индекс», доля проблемных кредитов в России остается стабильно высокой: за последние шесть лет эта цифра колебалась между 12,9-17,5%. А в конце 2018 года она составила 16,7%, или 10,4 трлн рублей.
Ожидается, что в ближайшие годы ситуация несколько улучшится, однако это улучшение не окажется значительным. Прогнозируется, что в 2019 году доля проблемных кредитов снизится до 16%, в 2020-м – до 15,5%. Сохранение высокого уровня проблемных кредитов аналитики рейтингового агентства объясняют высокой волатильностью рубля, низкими темпами роста экономики России, ростом необеспеченного кредитования, а также недостаточным банковским надзором.
Между тем в июле 2019 года стало известно, что около 7 млн российских семей собираются взять ипотечный кредит до 2024 года. При этом 6,3 млн (90%) располагают средствами на первоначальный взнос или источниками для их получения. Чаще всего это личные накопления (1,7 млн семей), продажа имеющегося жилья (1,5 млн) или другого имущества (1,1 млн).