Эксперт Олег Николаев рассуждает о том, что в 38 регионах России подешевела аренда дач и коттеджей:
Само по себе разнонаправленное движение ставок аренды на частные дома в разных регионах еще ни о чем не говорит. Где-то подешевело, где-то подорожало. Тем более с такими «гигантскими» подвижками в ставках: в среднем аж минус 0,7%.
Интересны разве что тенденции в двух столичных агломерациях — Московской и Ленинградской областях. Здесь ситуация поддается хоть какому-то цельному анализу. В Подмосковье ставки на аренду домов снизились на 4,7% (до 94 728 руб./ мес.), в Ленинградской области — на 2,3% (до 79 134 руб./ мес.). Хочу заметить, что это данные одного отдельного взятого агрегатора объявлений, и приведенные ставки для серьезной недвижимости выглядят очень невысокими.
Тем более, если это средние значения, — значит, в общей массе есть и совсем дешевые предложения. Впрочем, другой агрегатор показывает среднюю ставку гораздо выше — 250 тысяч рублей в месяц, но ощутимое снижение по сравнению с маем прошлого года зафиксировано и здесь. На фоне непрекращающейся инфляции это говорит только об одном — спрос на дома не дотянул до предложения.
Что касается роста продаж дач и коттеджей, то я не думаю, что их владельцы так сильно испугаются простоя и побегут избавляться от своей недвижимости. На этом рынке действуют другие факторы, и недополученный за сезон доход в несколько десятков или даже сотен тысяч рублей ни на что не влияет.