О последствиях льготной ипотеки

Деньги от льготной ипотеки только сейчас начали воплощаться в новые проекты многоквартирных домов (подход к первому этапу строительного цикла занимает от 8 месяцев).

В июле 2021 года на рынок выведено 494 объекта от 241 застройщика, по данным Единого реестра застройщиков. Это 96,4 тыс. квартир совокупной площадью 4,66 млн. кв. м.

С начала года на рынок выведен 2691 объект (на 81,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года) или 481,9 тыс. квартир площадью 23,9 млн. кв. м. При этом количество выведенных на рынок с начала года объектов оказалось на уровне 2019 года. Т.е. льготная ипотека смогла лишь остановить кризис в отрасли, а не придать ей бурный рост.

Но самое печальное для застройщиков, что эти новые проекты подразумевались под продлённую льготную ипотеку (и под повышенный спрос) в главных центрах деловой активности – Московской и Питерской агломерациях и отчасти в Краснодарском крае. Рынок новостроек в этих агломерациях будет постепенно затовариваться.

Telegram-канал «Proeconomics»

Экспертные мнения