Частные инвестиции в банковские и пенсионные активы теряют привлекательность на фоне вложений в недвижимость. За октябрь из банков вкладчики суммарно забрали больше миллиарда долларов. Субсидируемая государством ставка ипотечного кредита на весь срок является более выгодным предложением для инвестора, чем любые самые щедрые обещания банкиров.
Эта тенденция будет продолжаться и дальше, и единственное что может её остановить, это высокие налоги на инвестиционную недвижимость. В ряде стран предусмотрена форма повышенного налогообложения на неиспользуемую хозяином недвижимость.
Используемая в настоящее время в России ставка налогообложения дает возможность иметь большое количество недвижимости, не обращая внимания на налоговое бремя. Однако в действующем законе используемая ставка по коммерческой недвижимости, к который могут быть отнесены и сдаваемые в аренду жилые квартиры, достаточно высока, особенно если её начнут взимать не с кадастровой стоимости, а с реальной рыночной.
Информационный канал «На кухне у повара»