О росте цен на новостройки Петербурга

За январь-октябрь 2020 года новостройки Петербурга массового сегмента подорожали на 18,9%, в среднем до 136 тыс. руб. за кв. м, по данным агентства «Петербургская недвижимость».

Очень иллюстративная информация о том, как «ипотечный пузырь» раздувает цены на фоне сокращения предложения.

Но ещё одна интересная иллюстрация. Застройщики осенью начали переводить вал ипотечных денег в новые проекты. По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в сентябре-октябре 2020 года ведомство выдало разрешение на строительство 9 новых жилых проектов; в сентябре-октябре 2019 года таких разрешений было 4. Очень существенный рост.

С учётом строительного цикла, можно ожидать увеличение предложения через 8-10 месяцев после начала новых разрешений, т.е. к лету 2021 года, когда новое жильё начнут продавать на стадии обустройства стройплощадки. Всё это время новостройки так и продолжат расти в цене при сокращении предложения. Это касается не только Питера, но и Москвы и других регионов. За эти 8-10 месяцев жильё может подорожать на 12-15% минимум (в некоторых регионах и до 20%).

Информационный канал «Proeconomics»

Экспертные мнения