Расценки на земельные участки под жилищное строительство в Приморском крае резко подскочили — по мнению экспертов, в связи с обещанной программой ипотечного кредитования по ставке 2%, сообщает РБК.
Как отмечает сервис «Авито Недвижимость», в среднем за год земля в России подорожала на 2,6% за 100 кв. м. При этом в Приморье рост составил в среднем 27%, а участки промышленного назначения подорожали на 72%.
Партнер компании «Вальтер Констракшн» Вадим Тедеев поясняет: «Правительство создало условия, при которых жители Дальневосточного федерального округа могут получить ипотеку под 2% годовых, программа применима к покупке первичного жилья (действует для молодых семей. — РБК), а также распространяется на ИЖС для тех, кто взял дальневосточный гектар. Это могло оказать влияние на расценки».
Предполагается, что программа ипотечного кредитования молодых семей под 2% на Дальнем Востоке будет действовать до 2025 года. Президент Владимир Путин поручил правительству подготовить соответствующие поправки в законодательство до 15 декабря.
Как сообщал ранее «Давыдов.Индекс», свыше 94 млрд рублей выделят из федерального бюджета за три года на развитие Дальнего Востока. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев оценил выделяемые средства как значительные и пояснил, что они будут потрачены на создание условий для «нормальной жизни» в регионе.
Тем временем вслед за снижением Банком России ключевой ставки планируют снизить ставки по кредитам и ипотеке и участники рынка. Это значит, что для населения станут более доступны заемные средства. Аналитики полагают, что продолжение снижения ключевой ставки формирует условия для достижения целевого показателя по ипотечной ставке национального проекта «Жилье и городская среда» в 2020 году на уровне 8,7%.
Эксперт Андрей Коваленко подчеркивает, что главная причина, которая приводит к удорожанию земли, это се-таки выделение гектаров:
Сегодня получилось так, что у нас, на Сахалине например, почти вся свободная земля выделена под «гектарщиков». Это первая история. Вторая история – люди увидели, что по льготной программе можно взять ипотеку под строительство жилья. И появился спрос. Предложений, к сожалению, не так много. Отсюда и повышение стоимости земли. У нас на Сахалине вокруг практически любого муниципального образования, где густо все заселено, вся земля уже распределена. 2% ипотеки заинтересовали многих.